Zur freien Verfügung: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Sonthofen

28.04.2024

87527 Sonthofen

Lage: Umgeben von den Allgäuer Hochalpen liegt die Stadt Sonthofen mit ihren insgesamt ca. 16 Ortsteilen im Tal zwischen Iller und Ostrach auf einer Höhe zwischen ca. 750 und ca. 1.100 m ü. NN. Sonthofen ist etwa 60 Kilometer vom Bodensee und 150 Kilometer von München entfernt und die am südlichsten gelegene Stadt Deutschlands.

Mit ihren ca. 4.000 Gästebetten ist Sonthofen eine der größten Tourismusgemeinden im Allgäu und bietet ihren Gästen, angefangen von der einfachen Ferienwohnung bis hin zum Top-Hotel Urlaub in allen Kategorien. Ob Groß oder Klein, Alt oder Jung - Sonthofen und seine reizvolle Umgebung lässt keine Wünsche offen. Sommer wie Winter kann man hier wandern, sporteln, bummeln, Kultur erleben oder einfach nur die Ruhe genießen. Dabei finden die Urlaubsgäste hier alles, was ihren Urlaub zu einem unvergesslichen Erlebnis werden lässt: gut ausgebaute Wanderwegenetze, verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein vielfältiges kulturelles Programm mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, abwechslungsreiche Gastronomie, hervorragende Wintersportangebote und natürlich - Natur pur.

In der "Schulstadt" Sonthofen steht ein umfangreiches Bildungsangebot mit kurzen Wegen zur Verfügung. Viel Wert wird in Sonthofen auch auf Einrichtungen der Mittagsbetreuung, Ganztagesschule oder Schulsozialarbeit gelegt.
Objekt: Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer ca. 1972 errichteten Wohnanlage in Sonthofen. Die Anlage besteht aus 6 Häusern mit 88 Eigentumswohnungen und wird mit Fernwärme versorgt.
Die ca. 82 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeilt: Es gibt drei Zimmer, Essküche, Bad, separates WC, Flur und zwei Loggien. Die Wohnung ist ebenerdig erreichbar, wobei lediglich eine einzige Stufe zu überwinden ist.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe. Vom Flur sind alle Räume zu begehen. Ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer hat den Zugang zu der Westloggia. An den Wohnbereich grenzt die großzügige Küche mit Essbereich. Zwei weitere Räume können als Schafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Beide Zimmer haben den Zugang zu der Ostloggia. Die Wohnung hat ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenso vorhanden und in dem Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung bietet Ausbaupotential mit zahlreichen Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen. Das Nutzungskonzept für diese 3-Zimmer-Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer: Vielleicht möchten Sie diese Wohnung für sich selbst nutzen oder als Kapitalanlage vermieten.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Bitte lassen Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage über die Immobilienplattform zukommen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: E3
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.