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Sonniges Anwesen mit Traumgrundstück in sanierungsbedürftigem Zustand

529.000 €

Festpreis

01.10.2025

52076 Aachen

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Das auf einem idyllischen Grundstück gelegene Einfamilienhaus wurde Anfang
der 60er in architektonisch ansprechender Splitlevelbauweise errichtet.

Auf eine Wohnfläche mit ca. 190 qm verteilen sich 5 Zimmer auf vier Ebenen zzgl. Küche, Gäste-WC und einem Bad mit Tageslicht. In späteren Jahren erfolgt noch der Anbau eines Wintergartens zur Gartenseite.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das großzügig zugeschnittene Grundstück
mit einer Fläche von ca. 2.974 m² und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die gesamte Immobilie sich mit Ausnahme der Heizung
(Baujahr 2015) durchweg in baujahrstypischer Ausstattung präsentiert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche190,00 m²
- Grundstücksfläche2.974,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert388 kWh/m²a
- Gültig bis21.08.2035

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