Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in klassischer Aufteilung über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten somit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Die aktuellen Kaltmieten sowie die Vorauszahlungen der Betriebskosten finden Sie unter Sonstiges.
Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer. Diese Einheit ist bereits seit 2004 an die aktuelle Mieterin vermietet und befindet sich in einem unrenovierten Zustand - was mittelfristig Potenzial für eine Wertsteigerung durch Modernisierung bietet.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und einem modernen Badezimmer. Diese Einheit wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und ist seit 2023 an den aktuellen Mieter vermietet.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls 2021 vollständig saniert und ist seit 2023 vermietet. Hier findet sich eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer sowie einer separaten Abstellkammer - ideal für Singles oder Paare.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die aktuell an einen externen Mieter vermietet ist.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive - insbesondere durch das Sanierungspotenzial im Erdgeschoss. Die solide Mieterstruktur und die gepflegte Bausubstanz runden das Angebot ab.
