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sonniger Familientraum in ruhiger Wohnsiedlung

380.000 €

Festpreis

02.07.2025

40880 Ratingen

Das sonnige Reihenhaus in kinderfreundlicher Lage bietet auf zwei Wohnebenen ca. 107 m².

In der Eingangsebene erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen und einem modernen Wannenbad.

Der gepflegte Garten liegt zur sonnigen Südseite. Ob im Strandkorb oder auf der überdachten Terrasse - hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Ein Gartenhaus bietet Platz für Geräte und Fahrräder.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben Heizung und Waschküche mit Dusche im Untergeschoss über einen ca. 20 m² großen Raum der sich ideal für Hobby, Gäste oder als Home-Office eignet.

Zum Angebot gehört eine Einzelgarage auf dem Garagenhof in der Nachbarschaft.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche107,00 m²
- Grundstücksfläche186,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert213 kWh/m²a
- Gültig bis09.06.2035

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