Diese sonnige Immobilie liegt im vierten Geschoss eines gepflegten sechsstöckigen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1973. Im Jahr 2019 wurde der Eingangsbereich samt Pflasterung inklusive Treppenaufgang erneuert und ein barrierefreier Zugang zum Haus errichtet.
In 2020 ist der ausgesprochen zuverlässige Mieter eingezogen. Der Grundriss mit 103,54 m² inklusive anteiliger Terrasse ist effizient geschnitten. Von der Ost-Terrasse haben Sie eine frei Sicht über Felder und Dächer der Nachbarschaft von Groß-Karben. Auch die Städte Frankfurt und Bad Homburg sind zügig zu erreichen. Die Lage der Immobilie ist ruhig, keine Durchgangsstraße.
Direkt nach dem Wohnungseingang befinden Sie sich in der geräumigen Koch-Ess-Diele von 23,59 m². Perfekt zum gemeinsamen kochen. Die Diele ist komplett mit Granitfliesen ausgelegt. Die Einbauküche ist mit Echtholzfronten und allen Geräten ausgestattet. Der Echt-Holz Parkettboden im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit. Auch der Zwischenflur sowie das zweite Schlafzimmer von 13,66 m² ist mit Parkett ausgelegt. Dieses Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt.
Das mit Laminat ausgelegte Hauptschlafzimmer von 18,91 m² ist genau wie das Badezimmer vom Zwischenflur zu begehen. Das Badezimmer zum Rundum-Wohlfühlen wurde in 2019 wie folgt modernisiert: neue
Abwasserleitung, Granitfliesen, ebenerdig begehbare Dusche samt Glastür, Badewanne zum entspannen, Heizkörper zum erwärmen von Handtüchern und Waschtisch.
Die großen Fenster in der Wohnung tun ihr Übriges und sorgen für tolle Lichtverhältnisse. Besonders im Wohnzimmer. Zur Bewässerung von Pflanzen ist ein Aussenwasserhahn an der Terrasse vorhanden. Im Jahr 2020 wurde die Markise erneuert. Die Terrasse ist auch vom Hauptschlafzimmer zu begehen. Das modernisierte Gäste-WC bietet auf 2,4 m² ausreichend Platz. Zur Wohnung gehört noch ein Stauraum von circa 7 m² im Keller. Zudem steht ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein Fahrradraum, welcher bequem von außen zugänglich ist, zur Verfügung. Die Waschmaschine ist in der Küche integriert.
Sie haben die Möglichkeit die Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in 15 bis 20 Minuten und mit dem Pkw innerhalb von 10 Minuten von der Immobilie aus zu erreichen. Nur 3 Minuten fußläufig entfernt ist die Bushaltestelle der Linie FB-72 zum Bahnhof nach Groß-Karben mit der Möglichkeit die S-Bahn der Linie S6 nach Frankfurt am Main oder nach Friedberg zu nutzen.
Die Netto Miete erhöht sich gemäß Mietvertrag ab September 2023 sowie ab September 2026.
