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Sonnige Wohnlage ~ Kernsaniertes Einfamilienhaus~

580.000 €

Festpreis

26.07.2025

73660 Urbach (Baden-Württemberg)

- - solides 1-2 Familienhaus (Baujahr 1965)
- - 2010/2011 komplett kernsaniert
- - fiktives Baujahr 1998
- - ca. 365 qm großes Grundstück
- - ca. 150,46 qm Gesamtwohnfläche (EG ca. 79,67qm / DG 70,79qm) verteilt auf 2 Ebenen
- - ca. 83 qm Nutzläche
- - EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC
- - DG: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
- - UG: Abstellraum, 2 Hobbyräume/Arbeitszimmer, Waschküche
- - Hochwertige Einbauküche VB 25.000 Euro
- - Tageslicht Bäder mit Dusche, Wanne, Waschbecken (modernisiert ca. 2011)
- - Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
- - PVC-ISO-Fenster (2010)
- - Öl-Zentralheizung (2012)
- - Fassade isoliert (2010)
- - Dachziegel erneuert ca. 2010
- - 1 Terrasse vorhanden
- - großzügiger Garten mit Pavillon
- - 2 Außenstellplätze vorhanden

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche150,42 m²
- Grundstücksfläche365,05 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1998
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert117 kWh/m²a
- Gültig bis27.09.2034

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