Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposee zu und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Freuen Sie sich auf ein Haus mit viel Potenzial in einer der begehrtesten Lagen am Münchner Stadtrand.
+ Familienfreundlich
+ Sonnig
+ Zukunftssicher
+ und ab 2027 mit der U-Bahn bestens angebunden.
Dieses schöne Reihenhaus in Martinsried ist der perfekte Ort für alle, die Wohnen mit Wohlfühlcharakter suchen - und dabei auf eine hervorragende Lage setzen.
In Kürze wird die neue, sehr nah gelegene U6-Haltestelle "Martinsried" in Betrieb genommen. Damit sind Sie in rund 20 Minuten direkt am Münchner Marienplatz.
Das Martinsrieder Ortszentrum ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreicht.
Das Haus kann mit Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden, es "steht leer" und ist nicht vermietet.
Die durchdachte, familienfreundliche Aufteilung überzeugt:
+ Großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit
bodentiefen Glasflächen
Kaminofenanschluss möglich
+ Blickgeschützte Südterrasse mit Markise - perfekt für gemütliche Sommerabende
+ Abgeschlossene Küche mit guter Größe für Familienalltag
+ 3 Schlafzimmer, optional 4 dazu 2 Bäder - genug Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice
+ Hobbyraum, Keller- und Lagerflächen
Insgesamt ein schönes Familienheim mit kleinen Herausforderungen, denn es sind einige Investitionen notwendig.
Einige unserer Fotos zeigen Ihnen einen möglichen morgigen Zustand mit Einrichtungsbeispielen.
Ihr großer Vorteil: Sie gestalten ohne Kompromisse und nach eigenem Geschmack alles Wichtige und Nötige neu.
Kaufpreis: Haus: 920.000 EUR zzgl. Carport: 20.000 EUR = Gesamtkaufpreis: 940.000 EUR
Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.
Abwälzung gem. § 656d BGB
Energieausweis: Endenergieverbrauch 64,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse B, Gas-Brennwerttechnik.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Bei uns kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.
