Urban wohnen, modern leben
Ab 2026 entsteht in der Grenzstraße in Ansbach ein Zuhause voller Licht, Raum und Stil: Ein modernes Mehrfamilienhaus mit zehn einzigartigen Wohnungen, das zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort verbindet.
Zur Auswahl stehen zwei exklusive Penthousewohnungen, sieben großzügige 3-Zimmer-Wohnungen und eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung - alle nach Süden ausgerichtet, jeweils mit eigener Terrasse oder Balkon und Tageslichtbad. Durchdache Raumkonzepte und sonnige Außenbereiche schaffen ein einladendes Wohnambiente - ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.
Das Gebäude fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und überzeugt durch klare, moderne Architektur mit versetzter Bauweise und kreativen Gestaltungselementen. Funktionalität, Energieeffizienz und ein durchdachtes, wohnfreundliches Konzept werden hier mit hochwertiger Bauweise, Nachhaltigkeit und ästhetischem Design vereint.
Helle, offene Räume mit durchdachten Grundrissen schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Stilvolle Ausstattung, großzügige Balkone und Terrassen, modernste Haustechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale Wasserenthärtungsanlage, PV- Anlage) sowie die klimafreundliche Bauweise (qualifiziert für das KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau" mit QNG-Zertifizierung) garantieren höchsten Wohnkomfort und persönliche Lebensqualität.
Die Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei erschlossen und bietet einen Aufzug, Tiefgaragen- und Außenstellplätze, Kellerräume, einen innenliegenden Fahrradraum sowie einen separaten Müllraum. Dank der Hanglage sind Tiefgarage und Kellerräume ebenerdig begeh- und befahrbar.
Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage. Eine feuchtegesteuerte Lüftungsanlage, hochwertige Vinylböden in attraktiver Auswahl, ein Multimediaverteiler und Glasfaseranschluss bis in die Wohnung sorgen für modernes, komfortables Wohnen. Wallbox-Anschlüsse können optional realisiert werden.
Im Erdgeschoss - durch die Hanglage als Hochparterre gelegen - befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Eckwohnung mit großzügiger Südterrasse. Eine offene, klar strukturierte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung ein modernes, einladendes Ambiente und hohen Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der ca. 33 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die rund 41 m² große Terrasse, die durch ihre Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ideal zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein im Freien. Das Schlafzimmer (ca. 19 m²) verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer (ca. 14 m²) lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Glasduschkabine, elektrischem Handtuchheizkörper, großformatigen Fliesen sowie einem integrierten Waschmaschinenanschluss - eine gelungene Kombination aus Design und Funktionalität. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie eine separat gekennzeichnete Fahrradstellfläche im Untergeschoss. Optional kann ein Kfz-Tiefgaragen- oder Außenstellplatz erworben werden.
Helle, großzügige Wohnräume treffen hier auf hohen Komfort und intelligente Raumaufteilung - perfekt für Eigennutzer, die stilvolles, komfortables Wohnen wünschen, oder für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Neubauimmobilie investieren möchten.
Da sich das Projekt noch in einer frühen Vertriebsphase befindet, haben künftige Eigentümer die Möglichkeit, Materialien und Ausstattungsdetails nach eigenen Vorstellungen zu wählen. Auf Wunsch sind auch Grundrissanpassungen möglich - für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Im gleichen Gebäude stehen zusätzlich sechs 3-Zimmer-Wohnungen, zwei Penthousewohnungen und eine 2-Zimmer Wohnung zur Verfügung, ebenfalls mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
