Sonnige Erdgeschosswohnung mit Südterrasse & seltener Ferienvermietungslizenz in Heiligenhafen

359.000 €

Festpreis

08.08.2025

23774 Heiligenhafen

Sonnige Erdgeschosswohnung mit Südterrasse & seltener Ferienvermietungslizenz

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 63?m² zwei Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie eine großzügige Südterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Die Wohnung verfügt über eine offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung, was aufgrund gesetzlicher Änderungen mittlerweile eine echte Seltenheit darstellt.
Dank Bestandsschutz bleibt diese Genehmigung erhalten - ein klarer Vorteil gegenüber vielen anderen Objekten in der Region.

Mit jährlichen Einnahmen (nach Abzug der Kosten) von ca. 17.000 - 20.000 € eignet sich die Wohnung ideal als Feriendomizil und rentable Kapitalanlage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche63,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr2015
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert48 kWh/m²a

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