Heiligenhafen
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Sonnige Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Heiligenhafen

344.000 €
Festpreis
17.11.2025
23774 Heiligenhafen
FERIENWOHNUNG MIT STIL UND POTENZIAL-
OFFIZIELLE FERIENVERMIETUNG ZUGELASSEN

Sonnige Dachgeschosswohnung mit Südbalkon & seltener Ferienvermietungslizenz

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 64 m² zwei Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie einen Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Die Wohnung verfügt über eine offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung, was aufgrund gesetzlicher Änderungen mittlerweile eine echte Seltenheit darstellt. Dank Bestandsschutz bleibt diese Genehmigung erhalten - ein klarer Vorteil gegenüber vielen anderen Objekten in der Region.

Mit jährlichen Einnahmen (nach Abzug der Kosten) von ca. 14.000 - 16.000 € eignet sich die Wohnung ideal als Feriendomizil und rentable Kapitalanlage.







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche64,27 m²
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
  • Baujahr2015
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA
    • Energieverbrauchskennwert48 kWh/m²a
    • Gültig bis28.02.2026

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Info zur Anzeige

  • Ort23774 Heiligenhafen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum17.11.2025
  • Anzeigen­kennung4123a89e
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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