Sonnige Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Heiligenhafen

344.000 €

Festpreis

17.11.2025

23774 Heiligenhafen

FERIENWOHNUNG MIT STIL UND POTENZIAL-
OFFIZIELLE FERIENVERMIETUNG ZUGELASSEN

Sonnige Dachgeschosswohnung mit Südbalkon & seltener Ferienvermietungslizenz

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 64 m² zwei Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie einen Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Die Wohnung verfügt über eine offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung, was aufgrund gesetzlicher Änderungen mittlerweile eine echte Seltenheit darstellt. Dank Bestandsschutz bleibt diese Genehmigung erhalten - ein klarer Vorteil gegenüber vielen anderen Objekten in der Region.

Mit jährlichen Einnahmen (nach Abzug der Kosten) von ca. 14.000 - 16.000 € eignet sich die Wohnung ideal als Feriendomizil und rentable Kapitalanlage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche64,27 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr2015
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert48 kWh/m²a
- Gültig bis28.02.2026

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