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Sonnige Aussichten in 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

12.12.2025

71522 Backnang

Harmonisches Zuhause oder Rendite-Objekt?!

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss kann beides. Sie überzeugt mit ihrem freundlichen Gesamteindruck, einer praktischen Raumaufteilung und schöner, unverbauter Aussicht. Zugleich bietet sie hervorragendes Potenzial für individuelle Modernisierungen und zeitgemäße Wohnkonzepte. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein äußerst attraktiver, moderner Lebensmittelpunkt gestalten.

Die gepflegte Wohnung liegt in einem solide verwalteten Mehrfamilienhaus mit einer sehr guten Eigentümergemeinschaft. Energetische Maßnahmen an Dach, Fenstern und Gebäudehülle stehen noch an. Eine nennenswerte Instandhaltungsrücklage für größere Maßnahmen am Gesamtgebäude ist vorhanden.

Ein attraktives Objekt zum Wohlfühlen in ruhiger Wohnlage für alle, die ein komfortables Zuhause suchen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche85,61 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Garten, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2001
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert249 kWh/m²a
- Gültig bis03.12.2035

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