Die Wohnanlage mit großzügigem Gemeinschaftsgarten befindet sich auf einem 2.679 m2 großen Grundstück in zentraler Lage in Königsbrunn
Diese lichtdurchflutete, sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und einer Wohnfläche von 75,50 m2 im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten, aufgeteilt in drei Hauseingänge mit jeweils 7 Wohneinheiten (2 Etagen und Dachgeschoss), das im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet wurde, überzeugt durch einen funktionalen und gut aufgeteilten Grundriss zur optimalen und perfekten Nutzung aller Räume.
Das Wohnzimmer mit einem großzügigen Südbalkon, welcher viele einzigartige Sonnenstunden und eine unverbaubare Aussicht bietet, sowie beide Kinderzimmer, die ebenfalls auf der Südseite liegen, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 374 € (2026 = 382,00 €)
.Betriebskosten/Nebenkosten: 245 € mtl. (2026= 250,00 €)
.Rücklagen: 129 € mtl. (Eigentümeranteil für die Instandhaltung des Gebäudes) (2026 = 132,00 €)
Für den Käufer ist diese Investition sowohl als Eigenheim als auch Kapitalanlage sehr attraktiv. Die Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern, Paare aber auch für Berufspendler nach München. Hohe Mietnachfrage durch die zentrale Lage
spätestens frei ab 01.12.2025 ( evtl. früher nach Abstimmung)
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