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Sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon + Gartenanteil in einem 3-Familien-Haus in Erlangen-Büchenbach

399.000 €
Festpreis
27.08.2025
91056 Erlangen
Sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG eines 3-Familienhauses
mit großem Südbalkon und eigenem Gartenanteil

- alle Wohnräume haben Parkett-, Laminat- oder Vinylboden
- großer Balkon - Zugang jeweils vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Modernes Bad mit Wanne, WC, WB in weiß-terracotta - mit Fenster
- Separates Gäste-WC in weiß-blau - mit Fenster
- Geräumige Wohnküche mit EBK - Essplatz möglich
- Flur mit Einbauschrank
-1 gemauerter Kellerraum - gem. Wasch- und Fahrradkeller
- Gartenanteil zur Wohnung
- 1 Garage ist im Kaufpreis enthalten
- Bezugsfei
- Das monatliche Wohngeld inkl. Hausverwaltung, Reparaturrücklage und Heizung
beträgt EUR 481,--.













Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche103,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
  • Baujahr1974
  • Energieausweis
    • Energiebedarfskennwert244 kWh/m²a
    • Ausstelldatum17.04.2025
    • Gültig bis17.04.2035
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    91056 Erlangen

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Info zur Anzeige

  • Ort91056 Erlangen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum27.08.2025
  • Anzeigen­kennungce3790a5
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen
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