Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 66 m² Wohnfläche, Südbalkon & 2 TG-Stellplätzen

466.220 €

Festpreis

22.03.2025

85467 Neuching

Zuhause im Herzen von Oberneuching!

Wer die zentrale Lage in grüner Umgebung genießen und dennoch schnell in die Münchner Innenstadt gelangen will, liegt mit einer Eigentumswohnung im Zentrum von Oberneuching genau richtig. Im Herzen Oberneuching gelegen, entsteht das Neubauvorhaben der Firma HasnWohnbau GmbH.

Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen und 21 Tiefgaragenstellplätzen sowie 7 Außenstellplätzen für Besucher wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt.

Die individuelle Ausstattung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien jedweden Alters. Mit nur 12 Wohneinheiten bleibt die Anlage überschaubar und persönlich.

Grunddaten:
- 2-Zimmer & 3-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Wohnungsgrößen von ca. 45,00 m² bis ca. 90,00 m²
- Ideale Südausrichtung
- 36,5 cm Ziegelbauweise
- KFW-Effizienzklasse 40
- Energieträger Pelletheizung
- Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Videogegensprechanlage
- Fenster Kunststoff-Alu
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Weichwasserenthärtungsanlage
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung
- Oberirdische Fahrradstellplätze
- Gemeinsamer Fahrradkeller
- Besucherparkplätze
- Tiefgarage mit 21 TG-Stellplätzen
- 7 Besucherparkplätze
- EG-Wohnungen mit Privatgärten und Terrassen

Um für eine klimaneutrale Zukunft und kommende gesetzliche Anforderungen vorbereitet zu sein, wird das gesamte Gebäude mit modernster Wärmetechnik ausgestattet und erfüllt den KFW 40 Standard. Die energetische Ausstattung mit effektiver Gebäudeisolierung und einer effizienten Pelletheizung sorgen für gutes Klima und niedrige Energiekosten.

Zu dieser durchdacht gestalteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Wohnung 11) gehören zwei geräumige TG-Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz 22.000,00 EUR). Ein separates Kellerabteil im Untergeschoss ist im Kaufpreis enthalten.

In einem persönlichen Gespräch erörtern wir all Ihre Fragen, die Ausstattungsmerkmale und weiteren Details zu Ihrer neuen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gern können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 13055 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert.

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Ort85467 Neuching
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum22.03.2025
Anzeigenkennungf644013b
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KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen

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