Sonnige Wohnung im gut gedämmten DG, der Ausbau erfolgte erst 1994. Als Besonderheit ist dieser Wohnung 2/3 des Dachraumes/Spitzboden darüber zugeordnet, dieser könnte z.B. als Atelier etc. mit einbezogen werden.
Bestandteil des Angebotes und der Wohnung zugeordnet, sind 1 Kellerraum sowie 2 Stellplätze direkt am Haus, wobei einer davon auch als Sitzplatz mit Pergola etc. gestaltet werden könnte.
ZUM GEBÄUDE SELBST:
Gehegtes und gepflegtes Rendite-Objekt , 1970 gebaut und seitdem im Familienbesitz, kein Sanierungsstau, regelmäßige Renovierungen und technische Erneuerungen. Das Dachgeschoß wurde 1995 in gehobener Ausstattung ausgebaut, bei dieser Gelegenheit wurde das Dach isoliert (Pavatex-Aufsparrendämmung, innen Styrotect) und neu gedeckt. Die Wohnungen im Hochparterre und 1. Obergeschoss wurden 2017/18 umsichtig und gewissenhaft generalsaniert und entsprechen Neubau-Standard. Abschließend erhielt das Haus 2018 neue Fenster, neue Balkongeländer und -beläge sowie einen neuen Außenputz. Die gesamte Elektroinstallation und auch die effiziente Heizanlage sind auf dem aktuellen technischen Stand.
Im Parterre befinden sich drei separate den Wohnungen zugeordnete Kellerräume, eine Waschküche, der Heiz- und Tankraum. Von hier gelangt man auch direkt über den Nebeneingang in den unteren Hof, sodass Fahrräder, schwere Gegenstände, Getränke usw. direkt von unten ebenerdig eingelagert werden können.
