Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - sofort bezugsfrei

249.000 €

Festpreis

22.08.2025

86504 Merching

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, begrünten Wohnanlage aus den 90er Jahren. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2016 Installation von Funkablesung der Heizkosten und Wasserkosten
2017 Tiefgaragensanierung inkl. Komplettaustausch der Parkpaletten
2020 Anstrich der Fahrradschuppen
2021 Erneuerung an der Heizung und Dämmung der Rohre
2022 Außenanstrich inkl. Balkone
2022 Sanierung von Balkonen
2022 Glasfaseranschluss (FTTB)
2024 Innenanstrich
2024 Erneuerung Terassenfließen Balkon
2024 Erneuerung Toilette inkl. Spühlkasten
2024 Fenstertausch Wohnung komplett

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche61,32 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert58 kWh/m²a
- Gültig bis07.08.2028

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