23.09.2025
31303 Burgdorf (Landkreis Region Hannover)
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² in Burgdorf-Kernstadt, die sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Dank des vorhandenen Fahrstuhls ist die Wohnung komfortabel erreichbar, es bedarf dann noch wenige Stufen zum Eingang und eignet sich somit sowohl für Familien als auch für Paare und Singles, die Wert auf Wohnkomfort legen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich bestand diese Wohnung aus 4 Räumen. Es besteht daher die Möglichkeit, durch eine einfache Umgestaltung erneut den 4. Raum zu schaffen - ideal, um zusätzlichen Platz für ein Homeoffice, ein Kinderzimmer oder einen Hobbyraum zu gewinnen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung präsentiert sich modernisiert und gepflegt, gleichzeitig eröffnet sie Raum für individuelle Renovierungen und die Umsetzung eigener Wohnideen. So lässt sich ein Zuhause gestalten, das perfekt auf die persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Die Lage in Burgdorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sorgen für Flexibilität im Alltag. Trotz der zentralen Lage bietet Burgdorf auch viele grüne Rückzugsorte und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 388,- EUR inkl. Heizkosten, darin enthalten ca. 98,- EUR für die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung war in den vergangenen Jahren durchgehend vermietet und befindet sich nun im Leerstand. Aufgrund der Lage im Mehrfamilienhaus hat sich gezeigt, dass die Heiznebenkosten im Vergleich zu anderen sehr gering waren.
Eine Übergabe ist zeitnah nach Absprache möglich.
Lassen Sie sich von der Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
