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Sonnig, ruhig, grün: in einem gänzlich sanierten Wohngeb. 3-Zim-ETW mit moderner EBK, 2 x Balkone, PKW-Stellplatz, Wan.-/Duschbad in Köln-Süd, Rondorf

360.000 €

Festpreis

03.07.2025

50997 Köln

Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit 4 x 8 Wohneinheiten, ohne Aufzug, welches kürzlich aufwendig saniert wurde; in einer sehr gepflegten und naturnahen Wohnanlage.
Die Sanierung erfolgte 2023, wobei ebenfalls die Steigleitungen saniert wurden.
Die Wohnfläche beträgt 65 qm und verteilt sich auf großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, die Küche mit hochwertiger EBK von 2023, ein Wannen-/Duschbad und Diele.
Die Balkone sind nach Süd-Osten und Süd-Westen gerichtet -mit Fernblick-. Rundum Haus ist Grün und Grünfläche.
Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz ganz unweit vom Haus, und ein Kellerraum.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche65,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr2006
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert120 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.10.2023
- Gültig bis15.10.2033

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