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+++ sonnig & modernisiert - vollvermietetes 3-Familien-Reihen-Eckhaus - ebener West-Garten - inklusive Garage +++

830.000 €

Festpreis

29.06.2025

70378 Stuttgart

Dieses modernisierte und voll vermietete 3-Familien-Reihen-Eckhaus wurde auf einem 391 m² großen Grundstück erstellt.

Das Grundstück ist rechteckig, eben und nach Westen ausgerichtet. Zum Haus gehört eine Reihen-Mittel-Einzel-Garage.

Das Haus wurde 1961, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2020, Kunststofffenstern von 1995/1996 mit Rollläden sowie einer Wärmedämmung von 2024 (14 cm an der Nord-Seite) sowie Kabel-Anschluss.

Zum Hauseingang sind es 6 Stufen. Vom Untergeschoss gibt es einen direkten Gartenaufgang.

Das Haus sowie die Garage sind komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 29.040 EUR.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 199,7 kWh/(m²*a).

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche202,80 m²
- Grundstücksfläche409,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1961
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert199 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.11.2024
- Gültig bis28.11.2034