In einer angenehm ruhigen Sackgassenlage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen, rund 1.040?m² großen Grundstück - ideal für alle, die naturnah leben und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Das im Jahr 1976 in Fertigbauweise errichtete Haus bietet im Erdgeschoss ca. 67?m² reine Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung. Das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine kleine Abstellkammer sowie ein Flur mit Treppenaufgang runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss wurde bereits zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut und könnte zusätzliche Wohnfläche - zum Beispiel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume - schaffen. Die in der Objektbeschreibung angegebene Wohnfläche berücksichtigt bereits diese mögliche Ausbaureserve. Dabei handelt es sich um einen geschätzten Anteil von ca. 40?m², der nicht offiziell als Wohnfläche ausgewiesen ist, aber potenziell nutzbar wäre. Die reine, offiziell bestätigte Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 67?m².
Im Kellergeschoss befinden sich eine große Nutz- und Nebenfläche, darunter eine Waschküche, der Heizungs- und Tankraum sowie ein geräumiger Hobbybereich.
Zum Haus gehört ein Garagenhof mit einer langen Auffahrt, einer Garage sowie einem zusätzlichen Außenstellplatz. Damit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung - praktisch für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder Besuch.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und kann grundsätzlich direkt bezogen werden. Je nach individuellem Geschmack sind Maler- und Bodenarbeiten empfehlenswert, um dem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Wer Freude daran hat, ein Zuhause mit eigener Handschrift zu schaffen, findet hier die passenden Voraussetzungen - innen wie außen.
Die angebotene Immobilie wurde in solider Fertigbauweise errichtet und verfügt über eine Außenverkleidung aus Zementplatten, wie sie zur Bauzeit üblich waren. Diese Bauweise war in den 1970er-Jahren weit verbreitet und gilt heute als charakteristisch für viele Häuser dieser Generation. Für künftige Eigentümer bietet sich hier die Möglichkeit, im Rahmen einer Modernisierung auch gestalterische und energetische Verbesserungen vorzunehmen.
