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Sonnenverwöhnte 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

1.130,00 €

Nettokaltmiete

31.10.2025

89134 Blaustein

Diese moderne 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 2021 in solider Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist bequem und ohne Stufen direkt über den nahegelegenen Hauseingang erreichbar. Ein heller Eingangsbereich, ein großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Abstellraum mit Platz für Ihre Waschmaschine / Trockner sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro zeichnet diese sonnenverwöhnte Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche aus. Das Bad ist sehr geräumig gestaltet und mit einer großen Dusche, einer Badewanne sowie ein Waschbecken ausgestattet. Über den großzügigen Wohn-/Essbereich erreichen Sie Ihre Terrasse, die durch große Bäume ausreichend Schatten im Sommer erhält. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf einem Parkplatz, der Ihnen zugewiesen ist, abstellen. Ihre Fahrräder bringen Sie trocken und sicher in der gemeinschaftlichen Fahrradgarage unter. Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich noch ein zusätzlicher Raum, der gemeinschaftlich als Abstellfläche genutzt werden kann. Im Haus ist jede Etage mit einem Aufzug erreichbar und es steht Ihnen ein Hausmeisterservice zur Verfügung.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.130,00 €
- Nebenkosten300,00
- Warmmiete1.510,00 €
Merkmale
- Wohnfläche100,62 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garten, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2021
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert83 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.03.2022
- Gültig bis29.03.2031