Willkommen im Sonnenhaus Mühlhausen - einem Zuhause voller Möglichkeiten, Charme und Potenzial.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit rund 187 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 741 m² den idealen Rahmen für Familien, die sich ihr individuelles Eigenheim erschaffen möchten.
Das Haus, ursprünglich 1960 erbaut und 1980 durch einen Anbau erweitert, vereint traditionelle Bauweise mit cleveren Ergänzungen. Mit Kamin, Kachelofen, Solarthermie und einer 2010 erneuerten Ölheizung stehen gleich mehrere Heizoptionen zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage (7,8 kWp) sorgt zudem für eine nachhaltige Energieversorgung.
Der Garten bietet nicht nur Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch Highlights wie einen großen Pool, Pizzaofen, Schuppen und Lagerraum - perfekt für Selbstversorger oder alle, die Wert auf Freiraum und Eigenständigkeit legen.
Im Inneren erwarten Sie vielseitige Grundrisse: Zwei Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Küche und Elternschlafzimmer im Erdgeschoss, dazu im Dachgeschoss drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine großzügige Loggia. Jede Etage verfügt über ein Bad und ein separates WC - ideal für das tägliche Familienleben.
Bitte beachten Sie: Das Grundstück wird separat von der Erbpachtgeberseite zum Bodenrichtwert veräußert (155 €/m², entspricht 114.855 €). Das Haus selbst wird für 300.145 € verkauft, sodass zwei Kaufverträge entstehen. Die Maklercourtage fällt ausschließlich auf den Kaufpreis des Hauses an.
Das Sonnenhaus Mühlhausen: Ein Zuhause, das modernisiert werden will - und dafür mit enorm viel Platz, Potenzial und Lebensqualität belohnt.
