31.10.2025
37431 Bad Lauterberg (Harz)
Dieses großzügige Einfamilienhaus in schöner Lage von Barbis aus dem Baujahr 1972 bietet auf rund 345 m² Wohnfläche unzählige Nutzungsmöglichkeiten - ob als repräsentatives Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder mit 1-2 separaten Einliegerwohnungen. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich verschiedene Wohnbereiche klar voneinander trennen, was maximale Flexibilität für individuelle Lebenskonzepte ermöglicht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit direktem Zugang zum weitläufigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie vom angrenzenden Schlafzimmer auf den großzügigen Balkon, der einen herrlichen Ausblick über Barbis bis in die Feldflur nach Könighagen bietet. Ein Arbeitszimmer, das Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC runden diese Etage ab.
Das Obergeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt. Zum einen gibt es einen kleineren, separaten Gästebereich mit Flur, Gäste-WC und Schlafzimmer - ideal für Besucher. Zum anderen befindet sich hier eine nahezu eigenständige Wohnung, bestehend aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit imposanter Fensterfront, einer separaten Küche, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem voll ausgestatteten Wannenbad.
Im Untergeschoss stehen weitere vollwertige Wohnräume zur Verfügung, darunter ein Badezimmer, eine Essküche mit direktem Gartenzugang, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Separat davon befinden sich zwei Vorratsräume, der Heizungsraum sowie der Öllagerraum mit praktischem Vorraum für Gartengeräte - ebenfalls mit Zugang zum Garten.
Das Haus ist verklinkert, mit teilweise hochwertigen Fußböden ausgestattet und verfügt im gesamten Gebäude über Rollläden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Anwesen überzeugt durch seine Größe, Flexibilität und die Möglichkeit, mehrere Wohnkonzepte unter einem Dach zu vereinen - eine ideale Gelegenheit für Familien, Investoren oder alle, die Wohnen und Vermieten clever kombinieren möchten
