Sonnen-Balkon im 1. OG: smarte 3 Zimmer mit zwei Bädern

739.900 €

Festpreis

12.11.2025

85748 Garching (München)

Nicht die Wände bestimmen hier das Wohnen, sondern die Art, wie Licht und Offenheit die Räume durchfluten. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss entfaltet auf ca. 73,73 m² eine harmonische Balance aus Freiraum und Geborgenheit. Zentrum des Zuhauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Küche, der sich über bodentiefe Fenster zum Balkon öffnet - ein privater Rückzugsort im Freien für sonnige Pausen oder Abende in geselliger Runde. Zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, schenken Flexibilität. Abgerundet wird das Raumkonzept durch zwei Bäder - eines mit Wanne, eines mit Dusche - die Komfort und Alltagseleganz vereinen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche73,73 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller
Baujahr2026
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert24 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.03.2024
- Gültig bis28.02.2034

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