Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet rund 140 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch moderne Ausstattung, großzügige Räume und einen liebevoll angelegten Außenbereich.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Einbauküche aus dem Jahr 2024 ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer: ein Schlafzimmer, eine Ankleide mit fest eingebauten Kleiderschränken (diese bleiben in der Wohnung), sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen - perfekt für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die ruhige Lage und die angenehme Hausgemeinschaft bieten einen idealen Rückzugsort aus dem hektischen Berufsalltag.
Ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Hochwertige Bodenbeläge und eine durchdachte Beleuchtung schaffen ein stimmiges Wohnambiente.
Ein klassischer Kellerraum ist nicht vorhanden. Stattdessen steht ein großzügiger Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum in der Garage direkt neben der Terrasse zur Verfügung - dieser wird bereits von der oberen Wohnung als Kellerersatz genutzt.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (unter anderem mit einem großen Esstisch, einem Sofa und weiteren ausgewählten Möbelstücken). Eine Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Stromversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt.
Der Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Die Nutzung und Pflege des Gartens kann individuell abgestimmt werden - beispielsweise gemeinschaftlich mit der Obergeschosswohnung oder ausschließlich durch die Erdgeschosswohnung. Alternativ ist auch eine externe Gartenpflege gegen Umlage möglich. Alternativ ist auch eine externe Gartenpflege gegen Umlage möglich.
Der Mietvertrag wird zunächst für zwei Jahre abgeschlossen, mit Option auf Verlängerung.
Sonstiges:
Kaltmiete:1.500,- €
Nebenkosten: 250,- € zzgl. Strom
Kaution: 2.250- €
Bezugsfrei ab dem 01.08.2025 oder nach Vereinbarung!
