Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine top gepflegte, massive Doppelhaushälfte, Baujahr 1993. Ideal auf dem 468qm großen Grundstück platziert, bietet die Doppelhaushalte eine Wohnfläche von ca. 120 qm, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Weitere Nutzfläche findet sich im gedämmten Spitzboden. Im großzügigen Gartenhaus finden diverse Utensilien Platz. Ihr Fahrzeug steht trocken im Carport, Fahrräder sicher im angrenzenden Schuppen.
Lagebeschreibung: In beliebter Wohngegend am südlichen Ortsrand von Soltau
liegt die angebotene Doppelhaushälfte. Geprägt vom familiären Ambiente werden Ruhe und dennoch Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen gewährleistet. Mit seinem nach Süd-Westen ausgerichtetem Grundstück bietet das Haus perfekte Möglichkeiten zum Vergnügen und ebenso zum Entspannen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind in Soltau vorhanden. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und Sportvereine sind vor Ort. Die auch bei Touristen beliebte Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Soltau mit seinen ca. 22.000 Einwohnern liegt im Herzen der Lüneburger Heide. Gute Anbindungen nach Hamburg, Hannover und Bremen sind über die A7 und über die Bundesstraßen gegeben. Ebenso bieten Bus und Bahn beste Verbindungen. Der Soltauer Bahnhof ist 1,4 km entfernt.
Raumaufteilung: Bereits beim Betreten des Hauses ist die großzügige Grundrissgestaltung im Erdgeschoss auffällig. Die separierte aber dennoch durch den Tresen offen gestaltete Küche wirkt einladend. Die Diele ist perfekt nutzbar. Das durch die Flügeltüren erreichbare, großzügige Wohnzimmer bietet durch den gläsernen Vorbau eine helle Wohnatmosphäre. Der geschmackvolle Kachelofen bringt an kälteren Tagen wohlige Wärme.
Zudem stehen das Gäste- WC und der praktische Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden sich drei Zimmer und das Vollbad. Das große Zimmer verfügt über einen zum Garten ausgerichteten Balkon. Das mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne ausgestattete Badezimmer bietet ebenso einen abgetrennten Bereich für Waschmaschine und Trockner und ebenso Zutritt zu dem seitlichen Balkon.
(Bitte beachten Sie, dass die Gestaltung und vorhandene Anordnung der Sanitärgegenstände vom Grundriss abweichen).
Der gedämmte Spitzboden ist über die Bodentreppe erreichbar und bietet allerlei Stauraum.
Sonstiges:
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