Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Das von der Straße nicht einsehbare Grundstück in einer Tempo-30-Zone mit einer Größe von ca. 837 m² zeichnet sich durch, einen großen, pflegeleichten Garten aus. Das Objekt liegt in Soltau - Lüneburger Heide - umgegeben von Wald und Feld in einem Gebiet mit Einfamilienhausbebauung. Architektenplanung, die Verwendung natürlicher und umweltfreundlicher Baustoffe sowie die bevorzugte Lage verbinden sich hier zu einem exklusiven Einzelstück.
Die Stadt Soltau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten.
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Ausstattung: Sonstiges:
Schon auf Grund der wundervollen Lage ist eine Besichtigung dieses Gebäudes zu empfehlen. Ein Termin kann individuell vereinbart werden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben (Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maße etc.) übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die darin enthaltenen Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Fotos: Impressionen eines vergangenen Sommers.
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Sonstiges: Ausstattung:
Die Zimmer im EG sind ausreichend mit über die Raumgeometrie logisch sinnvoll verteilten Steckdosen ausgestattet.
. 2 Stk. Breitband-Kabel-Anschlussdosen (WZ und Gast/Kind)
. 2 Stk. Telekomunikation/DSL-Anschlussdosen (Diele und Gast/Kind)
Der Hausanschluss-/Technikraum mit anschließendem Heizungsraum (ca. 11 m²) ist von der Küche aus erreichbar (Kommunikations-Anschlüsse: Glasfaser (geplant 2024), Breitband-Kabel und Festnetzanschluss Telefon).
Der Strom-Neuanschluss in moderner Ausführung, Breitband-Kabel und DSL-Telekom (die jeweils Internet, TV und Telefonie mit unterschiedlichen Geschwindigkeiten ermöglichen) sind erstellt worden. Die Auftragserteilung für den Glasfaser-Anschluss erfolgte im Mai 2023. Dies ermöglicht auch die problemlose (Ergänzungs- oder Austausch-) Installation moderner und komfortabler Hausautomationssysteme.
Der Gasanschluss ist (ca. 2010) nach "Neubau" von den Stadtwerken geprüft und abgenommen worden. Das Druckausdehnungsgefäß wurde bis 2006, der separate Viessmann Warmwasserspeicher 2008 und der Viessmann Gaskombiregler im Jahr 2022 erneuert.
Aufteilung:
EG: Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, Essbereich/Diele und Wohnzimmer mit anschließendem Freisitz (Terrasse), zwei Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer und Heizungsraum, Garage und Gartengeräteraum.
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Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
