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Solingen-Merscheid 3-Zi-WHG, 70m², mit 2 Balkonen in

230.000 €

Festpreis

23.03.2025

42699 Solingen (Klingenstadt)

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² befindet sich im Hochparterre eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses, mit 9 Wohnparteien und wurde 2017 saniert. Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet zwei Balkone: einen auf der Südseite (Schlafzimmer) und einen auf der Westseite (Ess-/Wohnzimmer), ideal für Sonnenstunden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

. Bezugsfrei ab: 01. Juli 2025 (das aktuelle Mietverhältnis läuft bis zum 30.06.2025 aus)
. Hausgeld: 450€
. Sanierung 2017 - Investitionsaufwand rd. EUR 38.000,- (alle Rechnungsnachweise vorhanden)
. Grundsteuer B (neu ab 2025) 250,84 EUR jährl.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche70,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1967
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert155 kWh/m²a
- Gültig bis24.11.2029

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