18.06.2024
42651 Solingen (Klingenstadt)
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Unweit der Solinger City gelegen, genießt diese Wohnung und somit Sie, in versteckter Lage (Sackgasse), absolute Ruhe. Dennoch haben Sie und Ihre Familie kurze, fast fußläufige Wege zu allen Schulen, und zum Einkaufen in der Stadtmitte. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen, Inlinern oder Biken, können Sie vom Haus aus starten, da das Naherholungsgebiet Theegarten nur einen Steinwurf entfernt beginnt. Trotz der zentralen Lage in Solingen, erreichen Sie die Anschlussstelle zur A46 in ca 15 min und erreichen dann Wuppertal in 10 und Düsseldorf und den Düsseldorfer Flughafen in weiteren 20 min. Über die L74und die B229 sind Sie in 15 Minuten in Wuppertal und Remscheid.
Ausstattung: In den letzten Jahren wurde hauptsächlich Wert auf die Erneuerung der Haustechnik gelegt. Photovoltaik, Heizung und die Warmwasseraufbereitung. Das Badezimmer und die Fensteranlage zum Balkon waren weitere Punkte der Modernisierung. Natürlich könnten Sie hier so einziehen, aber es würde mich wundern, wenn Sie nicht Ihren eigenen Geschmack und Charme optisch in diese Wohnung einbringen und verwirklichen möchten. Bei einer Besichtigung bringe ich Ihnen diese besondere Wohnung gerne näher.
Objekt: Unscheinbar und ruhig, liegt dieses große, massiv errichtete Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, versteckt in einer kleinen Seitenstraße. In diesem Haus bieten wir Ihnen diese extravagante und großzügige Eigentumswohnung auf einer Etage und mit eigenem Eingang an. Der weitläufige Empfangsbereich ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Sternförmig gelangen Sie von hier in alle Bereiche. Rechts geht es in den privaten Trackt mit 3 Schlafzimmer, einem Masterbad und einem Arbeitszimmer mit Kamin. Geradeaus liegt die Küche und schräg links eröffnet sich Ihnen das L-förmige Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne und auf die Solinger City. Aufgrund der Südlage, genießen Sie hier die Abendsonne in himmlischer Ruhe. Durch die Hanglage des Hauses liegt die zweite Wohnung im Untergeschoss des Hauses mit separatem Eingang. Die Doppelgarage und einige Stellplätze vor dem Haus teilt man sich mit dem Miteigentümer der zweiten Wohnung. Unter der Garage liegt Ihr eigener großer Kellerraum. Wenn Sie nun neugierig geworden sind, freue ich mich Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen.
Sonstiges: RECHTSHINWEIS:
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Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 2.300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
