Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Solingen, die Klingenstadt, ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Du?sseldorf in Nordrhein-Westfalen.
Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck, die Stadt ist zudem Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland. Solingen ist auf Platz 52 der größten Städte Deutschlands.
Die Stadt Solingen ist das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie, insbesondere bei der Herstellung von Klingen sind Unternehmen aus Solingen weltweit fu?hrend. Etwa 90 Prozent der deutschen Schneidwaren und Besteckhersteller sind in Solingen ansässig. Solinger Schneidwaren sind mit der Herkunftsangabe Solingen durch die Solingenverordnung seit 1938 gesetzlich geschu?tzt. Damit ist Solingen die erste Stadt weltweit, die auf diese Weise Schneidwarenprodukte schu?tzt. Seit dem 19. März 2012 fu?hrt Solingen den amtlichen Namenszusatz Klingenstadt.
Herzlich willkommen in Solingen!
Ausstattung: Der Zustand der Wohnung darf als gepflegt bezeichnet werden:
. Aufwendig energetisch modernisiertes Objekt
. Ruhige Wohnlage
. Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
. Neue Zentral-Gas-Brennwertheizung Bj. 2021
. Warmwasser u?ber Durchlauferhitzer
. Sonnenbalkon
. Badezimmer mit Badewanne
. Großzu?giges Wohnzimmer
. Laminat-Fußboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
. Manuelle Rollläden
. Gegensprechanlage
. Tlw. Glatt-verputzte Wände
. Überarbeitete Elektrounterverteilung mit FI-Schutzschalter
. Fenster Doppel-Isolierverglast mit Kunststoffrahmen
. Separater Kellerraum
. Waschraum und Trockenraum
. u.v.m.
Objekt: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Sonnenbalkon und Blick ins
Gru?ne präsentiert sich im ersten Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten
Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1969 im Solinger Stadtteil Höhscheid.
Das Domizil erschließt sich u?ber den gepflegten Hauszugang sowie ein lichtdurchflutetes
Treppenhaus, das zur Zweiraumwohnung fu?hrt. Die Wohnfläche von ca. 62,48 m², verteilt
auf zwei separate Zimmer, die Ku?che, das Wannenbad, den Flur und eine Abstellkammer
zeigt sich hell und freundlich, mit Potential zur individuellen Gestaltung - sei es fu?r den
Single- oder Zweipersonenhaushalt.
Hereinspaziert: die Diele - ein einladendes Entree nebst Platz fu?r die Garderobe, gewährt
den Zutritt zu allen Räumlichkeiten. Die großen Fenster sowie die ergänzende Balkontu?re
sorgen im Bereich der geräumigen Living-Area mit unmittelbarem Zutritt zum Balkon in
S/W-Ausrichtung - eine Oase zum Verweilen im Freien, fu?r ein freundliches Ambiente.
Das Schlafzimmer u?berzeugt durch Helligkeit und hält Platz fu?r ein Doppelbett und einen
größeren Kleiderschrank vor. Die perfekt in den Grundriss integrierte Ku?che präsentiert
sich ebenfalls mit einem Zugang zum Balkon. Das hell und modern geflieste Badezimmer,
ausgestattet mit Badewanne inkl. Dusche, fu?gt sich harmonisch ins Gesamtbild dieser
schön geschnittenen Zweiraumwohnung ein.
Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung, ein Privatkeller, allgemeine Wasch- und
Trockenkeller sowie der private PKW-Außenstellplatz ergänzen die Annehmlichkeiten
dieser Liegenschaft.
Pflegeleichte Böden in der Ausgestaltung Laminat-Fußboden im Wohnzimmer u.
Schlafzimmer sowie im Weiteren helle Bodenfliesen, teils glatt-verputzte Wände,
die Gegensprechanlage, u.v.m. zählen zu den weiteren Vorzu?gen dieser aufwendig
energetisch modernisierten Immobilie - gelegen in dieser ruhigen, nicht nur von
Solingern geschätzten Wohnlage.
Lassen Sie sich begeistern!
Sonstiges: Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 3,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt. inkl. MwSt.
