In ruhiger und beliebter Wohnlage von Hamm-Westtünnen präsentieren wir Ihnen dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus mit viel Potenzial - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Das im Jahr 1969 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 649 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz, einen gepflegten Zustand sowie eine funktionale Raumaufteilung.
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 77m² Wohnfläche) umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Zimmer im Souterrain als Nutzfläche sowie einen Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für Eigennutzer oder Mieter.
Die obere Wohnung im Obergeschoss (ca. 77 m² Wohnfläche) bietet ebenfalls drei Zimmer, Küche, Bad sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Diese Einheit ist aktuell noch vermietet, soll aber freigezogen werden und kann somit nach Ihren eigenen Vorstellungen selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Weitere Highlights:
- Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum und Waschküche
- Gepflegter Garten mit viel Grün und Platz zum Entspannen
- Geräumiges Treppenhaus mit zwei Wohnungseingängen
- Eine Doppelgarage
- Großzügiger Garten mit schöner Ausrichtung
- Weitere Nutzfläche im Dachgeschoss vorhanden
