Ein solides Zweifamilienhaus in herrlicher Höhen- und Aussichtslage mit schönem Gartengrundstück innerhalb eines Ortsteils von Wissen!
Im ihrem Ursprung wurde die Immobilie um 1961 in Massivbauweise erstellt und im Jahre 1975 um einen Anbau im Bereich des Erd- und Obergeschosses erweitert. Heute beinhaltet das Wohnhaus zwei abgeschlossene Wohneinheiten innerhalb der vorgenannten Etagen mit insgesamt 134 m² Wohnfläche. Die Erdgeschossetage umfasst rund 80 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss rund 54 m² Wohnfläche. Das Objekt ist im Bereich des Ursprunggebäudes komplett unterkellert. Zum Wohnhausgrundstück gehören zudem ein separates Garagengebäude, welches 1969 errichtet wurde, sowie ein Gartenhäuschen und eine Werkstattgebäude.
Das Garagengebäude wurde seinerzeit als Fertiggarage der Fa. Hundhausen mit Satteldach errichtet.
Die Immobilie wurde in all den Jahren durch die Familie stets eigengenutzt. Dennoch verringerten sich im Laufe der Zeit die Anzahl der Bewohner, so dass im Jahre 2022 ein Mietverhältnis über die Obergeschossetage begründet wurde . Die jährlich erzielte Nettokaltmiete aus dieser Etage beläuft sich auf 8.400,00 €.
Die Erdgeschossetage ist nicht bewohnt. Es wird von Seiten der Eigentümer angeboten, die Einrichtungsgegenstände sowie die vorhandene Küche bei Bedarf zu übernehmen.
Es liegen alle baurechtlich relevanten Gebäudeunterlagen chronologisch vor und können eingesehen werden.
Der Verkauf findet aus einem Nachlass heraus statt. Gerne können Besichtigungstermine mit unserem Büro vereinbart werden. Die Übernahme des Objektes kann bei Bedarf, auch kurzfristig erfolgen.
