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Solides Zweifamilienhaus im Zentrum von Stammbach/trotzdem ruhige Lage!

194.000 €

Festpreis

15.11.2025

95236 Stammbach

Das Objekt ist ein freistehendes Zweifamilienhaus mit einer Gebäudenutzfläche von ca. 364 m² (nach § 82 GEG), Baujahr 1930, Umbau 1963. Es wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine relativ neue kombinierte und sich ergänzende Gas & Holzheizung (ca. 10 Jahre alt). Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Esszimmer mit Fußbodenheizung. Die Obergeschosse sind mit Laminat bzw. Parkett ausgestattet. Das Dach ist in gutem Zustand, die Fenster wurden teilweise erneuert (Dachfenster 1985, seitliche Fenster vor ca. 20 Jahren). Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige große Versorgungsküche. Die Räume sind über wenige Stufen verbunden, da das Haus leicht abfällt. Eine Wand im Erdgeschoss weist leichte Feuchtigkeit auf. Insgesamt ist das Objekt gepflegt und altersentsprechend erhalten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche250,00 m²
- Grundstücksfläche900,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert305 kWh/m²a
- Gültig bis16.09.2035

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