Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Garten und ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.109?m² sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als klassisches Einfamilienhaus mit besonders viel Platz, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier finden Sie Raum für Ihre Wohnideen.
Die Wohnfläche dieser in massiver und sehr solider Bauweise errichteten Immobilie von ca. 254?m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein hohes Maß an Flexibilität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein gemütliches Fernsehzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das Herzstück dieser Etage ist der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und schönem Blick in den Garten - ein Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Obergeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit und bietet mit drei Zimmern, einer Küche mit Einbauküche sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle, offene Gestaltung. Von der angrenzenden Südloggia aus genießen Sie einen weiten, sonnigen Blick ins Grüne.
Das Haus ist voll unterkellert und ein wahres Platzwunder. Hier stehen Ihnen fünf weitere Räume sowie ein zusätzliches beheiztes Duschbad zur Verfügung - perfekt für Hobby, Lager oder den Hauswirtschaftsbereich. Ein direkter Ausgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, verfügt über verschiedene Sitzmöglichkeiten und zwei Gartenhäuser - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der Garten bietet eine perfekte Mischung aus Pflegeleichtigkeit und Gestaltungsfreiheit. Der Garten ist komplett eingezäunt, sodass Ihre Kinder dort sicher und ungestört spielen und Sie Ihre Privatsphäre genießen können.
Auch für Ihre Fahzeuge ist gesorgt. Eine Garage mit zusätzlicher Abstellfläche sowie ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie fortlaufend erweitert und modernisiert. Die Verklinkerung der Fassade erfolgte 1977, die Garage wurde 1969 angebaut und 1987 erweitert, das Carport stammt aus dem Jahr 1986. Der großzügige Wohnbereich im Erd- und Obergeschoss wurde 1991 im Rahmen eines An- und Ausbaus geschaffen. Das Obergeschoss wurde 2004/2005 umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde komplett saniert und die Wasserleitungen erneuert.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1999 und unterliegt aktuell keiner Austauschpflicht. Die Fenster sind aus verschiedenen Baujahren. Die Dachflächen und die oberste Geschossdecke sind bereits gedämmt.
Mit einigen persönlichen Modernisierungsarbeiten lässt sich hier ein liebevoll gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage und mit großem Garten gestalten - perfekt für alle, die Wert auf Platz, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
