13.07.2025
39288 Burg (Sachsen-Anhalt)
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnhaus, das sich durch seine solide Bausubstanz, die gepflegte Ausstattung sowie eine funktional durchdachte Aufteilung auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten allgemeinen Zustand und stellt für Investoren und Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit dar, in ein nachhaltig werthaltiges Objekt mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren.
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtet und verbindet klassischen Altbau-Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen.
In den Jahren 2007 sowie 2015 erfolgten umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die das Objekt technisch und optisch in einen zeitgemäßen Zustand versetzt haben. Darüber hinaus wurde das Gebäude regelmäßig instandgehalten, sodass aktuell kein Sanierungsstau besteht. Die Ausstattung ist insgesamt gehoben:
weitere Ausstattung:
- Nebengelass
- Parkplärtze auf dem Grundstück
- Garage
- vollunterkellert
Jahresnettokaltmiete: 33.357,36
Jahres-Sollnettokaltmiete: 47.829,36
Für Kapitalanleger bietet sich zusätzliches Potenzial durch eine moderate Anpassung der derzeitigen Mieten an das ortsübliche Niveau.
Hinweise zur diskreten Vermarktung:
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Angaben zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keine genaue Adresse oder Fotos in der Anzeige veröffentlichen.
