Wir bieten Ihnen ein großes, solides Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Top- Lage in Twistringen zum Kauf an, das wir leerstehend verkaufen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 335 m², verteilt auf eine Wohn- und Bürofläche von ca. 220 m² und eine Ladenfläche von ca. 105m².
Im Obergeschoß befindet sich eine große Wohnung von ca.179 m² mit einer herrlichen Dachterrasse und bietet somit genügend Platz für eine vielfältige und individuelle wohnwirtschaftliche Nutzung. Zusätzlich wäre das Dachgeschoss noch ausbaufähig.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die 1980 umgebaut wurde und ca. 105 m² umfasst. Diese befindet sich direkt angrenzend an den Wohnbereich und ist ebenerdig zugänglich. Bisher wurde diese Fläche als Verkaufsladen genutzt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Sozialräume mit einer Größe von gut 70m².
Die Gewerbefläche kann vielfältig umgestaltet werden und bietet somit die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Weitere Nutzfläche befindet sich im Keller.
Das Grundstück hat eine Größe von 669 m² und ist voll erschlossen.
Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Gebäude. Die Heizung ist 2007 neu installiert worden.
