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Solides Wohn- & Gewerbeensemble in Gelsenkirchen - 3 WE, Ladenlokal & Gewerbehalle!

02.12.2025
45899 Gelsenkirchen
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus vereint drei Wohneinheiten, ein großzügiges Ladenlokal und eine vermietete Gewerbehalle mit Werkstattcharakter. Das Objekt ist voll vermietet und erzielt eine Jahresbruttomiete von ca. 37.000?€. Mit einem Kaufpreis von 449.400?€ ergibt sich eine solide Bruttorendite von rund 8,2?%. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • ImmobilienartMehrfamilienhaus
    • Wohnfläche230,00 m²
    • Grundstücksfläche446,00 m²
    • Zimmeranzahl10

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Info zur Anzeige

  • Ort45899 Gelsenkirchen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum02.12.2025
  • Anzeigen­kennung4578b523
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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