Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 auf einem ca. 242 m² großen Grundstück. Die ca. 85 m² große Wohnfläche erstreckt sich über fünf Zimmer und bietet somit einen komfortablen Wohnraum. Die Immobilie wurde zuletzt von 2015 bis 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf die Erneuerung der technischen und optischen Standards gelegt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Küchen-Wohn-Essbereich, der durch einen Anbau aus dem Jahr 1973 erweitert wurde. Der Anbau verfügt über ein Flachdach und bietet direkten Zugang zur im Jahr 2022 neu gestalteten Terrasse, die mit einem Sichtschutz und einem hochwertigen Granitbelag ausgestattet ist. Die 2018 inklusive Wasserspeicher erneuerte Gas-Brennwertheizung stellt eine energieeffiziente Wärmeversorgung sicher und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie über ein modernes, kleines Badezimmer. Die Elektrik im gesamten Haus wurde 2015 neu installiert, sodass eine zeitgemäße und sichere Stromversorgung gewährleistet ist. Im selben Jahr wurden alle Fenster sowie die Haustür erneuert. Zusammen mit der neuen Dacheindeckung trägt dies zur verbesserten Energiebilanz des Hauses bei. Die Außengestaltung wurde 2020 mit einer erneuerten Fassade abgerundet, sodass das Haus sowohl innen als auch außen auf dem neuesten Stand ist.
Das Objekt wird mittels einer Zentralheizung beheizt und hat durch die Modernisierungen eine zweckmäßige, einfache Ausstattungsqualität erreicht. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage innerhalb der Stadt, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine fußläufig erreichbare Infrastruktur bietet.
Interessierte Käufer sind herzlich eingeladen, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
