03.07.2025
79585 Steinen (Baden-Württemberg)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt mit solider Bausubstanz, einem durchdachten Grundriss und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Ruhig gelegen in Steinen-Höllstein, ist es ideal für Familien, Handwerker oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Wohnfläche & Raumaufteilung:
Die bestehende Wohnfläche von ca. 112?m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen mit einem praktischen Grundriss:
Erdgeschoss: Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die teilweise überdacht ist - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich vier eher kompakte, aber zweckmäßige Schlafzimmer. Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon - ideal für einen entspannten Start in den Tag. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum von ca. 30-35?m² bietet - ideal für ein Studio, Homeoffice oder Gästezimmer.
Untergeschoss:
Das Reihenendhaus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 56?m² gepflegte Nutzfläche. Neben dem Heizungsraum und Abstellbereichen steht ein Hobbyraum zur Verfügung - perfekt für Hobbys, Fitness oder als Werkstatt.
Grundstück & Außenbereich:
Das Endhaus profitiert von einem schönen Gartenanteil mit Terrasse, der durch die Ecklage besonders ruhig und sonnig ist. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Zustand & Modernisierung:
Das Haus präsentiert sich nahezu im originalen Zustand von 1975, ist jedoch in einem sehr gepflegten und trockenen Zustand. Eine umfassende Sanierung ist notwendig, bietet Ihnen aber die Gelegenheit, Ausstattung und Energiestandard individuell und zeitgemäß zu gestalten.
Ausstattung & Besonderheiten
- Solide Bauweise mit ausbaufähigem Dachgeschoss
- Reihenendhaus mit nur einem direkten Nachbarn
- Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
- Teilweise überdachte Terrasse & Balkonzugänge
- Gepflegter, trockener Keller mit Hobbyraum
- Einzelgarage & zusätzlicher Stellplatz
- Internetanschluss aktuell 16?MBit/s
Ihr neues Zuhause mit Entwicklungspotenzial:
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein solides Fundament nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten - ob für die junge Familie, als Generationenhaus oder als langfristige Wertanlage.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorzustellen!
