Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Kronach! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine fantastische Gelegenheit für Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 830 m² verfügt dieses Anwesen über eine Wohnfläche von ca. 256 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus besticht durch seine solide Bauweise, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet. Genießen Sie ruhige Abende auf der großzügigen Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon mit Blick in den grünen Garten. Das teils unterkellerte Haus bietet außerdem praktischen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Gartenhaus mit WC Dusche und Küche. Die Anbindung an die umliegende Infrastruktur sowie die idyllische Lage machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Kaufgelegenheit.
In der Immobilie befinden sich drei Wohneinheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind.
EG links mit separatem Eingang (Maisonette): 3 Zimmer - 105m² - Jahreskaltmiete 4800 €
EG rechts: 2 Zimmer - 39 m² - Jahreskaltmiete 4332 €
OG rechts: 4 Zimmer - 116 m² - Jahreskaltmiete 12480 €
Die Wohnung EG links ist aktuell an ein Familienmitglied vermietet. Hier ist natürlich auch noch eine Anpassung der Miete möglich!
Jahreskaltmiete gesamt: 21612 €
Bruttorendite: 5,56 %
Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ein Haus mit viel Potenzial in einer gefragten Wohnsiedlung von Kronach! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
