Angeboten wird ein teilmodernisiertes freistehendes Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen (2x 4 Zimmer und 1 x 3-4 Zimmer) mit kleinem Garten in attraktiver ruhiger Wohnlage in Ebersbach.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.:
Geeignet zur Selbstnutzung durch 2 Familien, als
Mehrgenerationenhaus., oder als solide Kapitalanlage für
Vermieter.
Das Wohnhaus wurde in 1936 in massiver und solider
Bauausführung erstellt und 1966 das Dachgeschoss um- und neu
ausgebaut.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Wohnetagen (EG, OG, DG)+
Keller und bietet neben derzeit ca. 273 m² + weiteren ca. 17 m²
Wohnfläche im DG ausgiebig Nebenräume mit ca. 120m²
Nutzflächen im Untergeschoss.
Die Raumhöhen betragen in den Wohnungen im EG und OG ca.
2,55 m, im DG ca. 2,35 m.
1966 wurde ein separates Garagengebäude mit 4 KfzStellplätzen errichtet.
Um das Gebäude herum, überwiegend nach Süden ausgerichtet,
erstreckt sich ein kleiner Garten.
Nutzung/Vermietung:
Erdgeschosswohnung: Durch den Eigentümer bewohnt, wird bei
einem Verkauf nach Absprache frei.
Obergeschosswohnung: Frei, sofort beziehbar.
Dachgeschosswohnung: Seit 2015 an eine Einzelperson
vermietet für € 400 Kaltmiete p.M
