Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solides Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Witten. Das vollvermietete Objekt überzeugt durch eine nachhaltige Mieterstruktur, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ein attraktives Renditepotenzial.
Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, die sich durch eine praktische Aufteilung und zeitgemäße Ausstattung auszeichnen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über 2 Außenstellplätze und eine Garage die bei Mietern sehr begehrt sind. Außerdem besteht noch die Möglichkeit eine Anpassung an die Miete vorzunehmen welche die Rendite weiterhin verbessert.
Wohnung 1 EG : 160 qm mit Terrasse 1056,00 € Kaltmiete
Wohnung 2 OG : 115 qm mit Balkon. 828,00 € Kaltmiete
Wohnung 3 DG : 76 qm mit Garten 400,00 € Kaltmiete
Garage : 50,00 € Kaltmiete
2 Stellplätze : derzeit unentgeltlich ohne Mietvertrag genutzt!
Die Immobilie erwirtschaftet aktuell monatlich 2.334?€ Kaltmiete, was einem Jahreswert von 28.008?€ entspricht.
Die derzeitige Jahres netto Kaltmiete bietet eine attraktive Rendite, mit weiterem Potenzial durch moderate Mieterhöhungen.
