Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid

495.000 €

Festpreis

04.06.2025

45131 Essen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1960, welches u.a. durch seine zentrale Lage besticht und mit vier gut aufgeteilten Wohnungen eine attraktive Investition für Kapitalanleger darstellt.

Auf einem Grundstück von 286 m² bietet dieses Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 232 m². Jede Wohnung ist clever geschnitten und bietet – mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung - den Bewohnern den Komfort eines Balkons, ideal zum Entspannen an der frischen Luft. Neben dem Hauseingang steht eine kleine Garage zur Verfügung, die sich zwar nicht für PKW eignet, jedoch perfekt zur Unterbringung von Motorrädern oder als Lagerraum dienen kann.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und ständig gut unterhaltenen Zustand, was den neuen Eigentümern erlaubt, zunächst ohne weitere Investitionen die Immobilie bewirtschaften zu können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich eine solide Immobilie in einer begehrten Lage von Essen zu sichern.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche232,00 m²
- Grundstücksfläche286,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert164 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.09.2021
- Gültig bis22.09.2031