In ruhiger Lage von Sillenstede präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als lohnenswerte Kapitalanlage. Das im Jahr ca. 1987 errichtete Klinkergebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 349 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 122 m². Auf einem ca. 760 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine langfristig stabile Vermietungsperspektive.
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 182 m² verfügt über einen eigenen Gartenanteil. In der ersten Etage befinden sich zwei weitere Wohnungen mit ca. 88 m² und ca. 79 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind mit einem Balkon ausgestattet, wobei einer der Wohnungen zusätzlich ein weiterer Gartenteil auf der rechten Hausseite zugeordnet wurde. Die Pflege der Grünflächen übernehmen die Mieter selbst.
Das Gebäude ist mit langlebigen Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gas-Brennwerttherme aus den Jahren 2023, 2019 und 2017, was für eine effiziente und moderne Heiztechnik sorgt.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 29.940 Euro. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig und pünktlich. Bei einem Kaufpreis von 379.000 Euro ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 7,9 %, was diese Immobilie zu einer soliden und rentablen Investition macht.
