Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage in Bremen-Blumenthal und bietet zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit sowie eine Garage. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guten Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss Gewerbe: Auf ca. 40m² vermietbare Fläche, verfügt diese Einheit über einen Verkaufsraum sowie ein Büro und ein WC. Die Kaltmiete beträgt 200 Euro pro Monat zzgl. Nebenkosten. Somit ergeben sich 5,00 Euro pro m². Der Mietvertrag ist aus dem Jahr 2012.
Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung - Auf ca. 59 m² Wohnfläche verfügt diese Einheit über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer sowie eine Diele und einen kleinen Kellerraum. Die Kaltmiete beträgt 570 Euro pro Monat zzgl. Nebenkosten. Somit ergeben sich 9,66 Euro pro m². Der Mietvertrag ist aus dem Jahr 2025.
Dachgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung (keine Bilder vorhanden) - Auf ca. 50 m² Wohnfläche verfügt diese Einheit über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer sowie eine Diele und einen kleinen Kellerraum. Die Kaltmiete beträgt 410 Euro pro Monat zzgl. Nebenkosten. Somit ergeben sich 8,20 Euro pro m². Der Mietvertrag ist aus dem Jahr 2022.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier findet man die Kellerräume der Mietparteien sowie den Heizungsraum. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2008.
Außerdem finden Sie im Haus eine Garage für ein Auto. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 13.800 Euro pro Jahr.
Dieses Mehrfamilienhaus mit seinen drei Einheiten und den steigerbaren Mieteinnahmen, bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial.
Die zentrale Lage in Bremen- Blumenthal und die gute Infrastruktur machen das Objekt zu einer soliden Wohnadresse mit Wachstumsmöglichkeiten.
