05.11.2025
25693 Sankt Michaelisdonn
Wir bieten Ihnen hier ein kleines, solides Einfamilienhaus auf großem Grundstück in St. Michaelisdonn ca. 1 km außerhalb des Ortes zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet. Mit dem Rotsteinklinker, den weißen Kunststofffenstern und dem rot eingedeckten Krüppelwalmdach vermittelt es einen soliden, ortstypischen Anblick.
ERDGESCHOSS: Über die Haustür gelangen Sie in einen kleinen Flur (ca. 7 m², Teppich). Von hier aus geht es links in das Wohn- und Esszimmer (ca. 32 m², Teppich) und geradeaus in die Küche (ca. 10 m², Fliesen, ältere Einbauküche). Von hier aus erreichen Sie über einen kleinen Zwischenflur den Hauswirtschaftsraum (ca. 7,5 m², mit hinterem Ausgang zum Garten) mit Zugang zum Bad (ca. 3,5 m², helle Fliesen, Dusche, Fenster).
DACHGESCHOSS: Über eine gradläufige, geschlossene Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie in den kleinen Flur (Laminat) des Dachgeschosses. Von hier aus erreichen Sie links über ein Ankleidezimmer (oder Büro, ca. 9 m², Teppich) das Schlafzimmer (ca. 15,5 m², Teppich) und geradeaus ein Kinderzimmer (ca. 7 m², Teppich).
KELLERABTEIL: Über einen Zugang aus der Küche erreichen Sie in das Kellerabteil (guter Zustand).
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Rotsteinklinker), massive Decke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1964, rot), weiße Kunststoff-Isolierfenster (größtenteils ca. 2005), Öl-Zentralheizung (ca. 1999, 2x 2.000 L Heizöltanks im Nebengebäude), Datenversorgung über Glasfaseranschluss, TV über Satellit.
ZUSTAND: Gepflegter Außenzustand, solide Bausubstanz, mittlerer Innenzustand, allgemeiner Renovierungsbedarf (insbesondere Fussboden- und Malerarbeiten).
AUSSEN: Eingewachsenes, gepflegtes Grundstück, gepflasterte Auffahrt zu einer einfachen massiven Fertiggarage, große Rasenfläche, einfache rückwärtige, überdachte Veranda (ca. 27 m²), Anpflanzungen.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
