08.10.2025
58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
Endlich mal ein solide gebautes und gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus, in dem auch eine größere Familie Platz findet und in dem jedes Kind ein eigenes Zimmer hat! Das Kauf-Grundstück wird nach Teilung neu vermessen und ist dann ca. 634 m² groß.
Das im Jahre 1900 konventionell erbaute 2-geschossige Haupthaus wurde erweitert durch einen eingeschossigen Anbau, eine Garage, einen Carport, auch nutzbar als überdachte Terrasse, und eine Sonnen-Terrasse in Südausrichtung .Ihr neues Zuhause ist so aufgeteilt, dass auch eine Familie mit 3 bis 4 Kindern dort ausreichend Platz finden wird.
Spätestens Weihnachten im eigenen Haus? Das kann klappen! Sie können die gut gepflegte Immobilie schon bald beziehen. Lediglich die textilen Oberböden in einigen Räumen bedürfen wohl einer Erneuerung. Das große Bad im 1. OG wurde kurz vor der Jahrtausendwende saniert; es verfügt über Dusche, Wanne und Bidet; es ist zeitgemäß und komfortabel! Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet - Gutachten liegt vor. Dennoch ist ein Austausch innerhalb von 2 Jahren nach Erwerb des Hauses vorgeschrieben, ebenso das Dämmen der obersten Geschossdecke ( §47 GEG)
Und falls Sie doch eine größere energetische Sanierung wünschen: Kennen Sie schon "jung kauf alt", den Förderkredit ab 0,37 % der KFW mit effektivem Jahreszins für den Kauf einer bestehenden Wohnimmobilie, die Sie nach dem Erwerb energieeffizient sanieren? Kredithöchstbetrag von 100.000 bis 150.000 Euro für Familien und Alleinerziehende mit Kindern.
Gerne zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause und beantworte Ihre Fragen auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten telefonisch unter 0173 174 6667.
