Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Innenstadtlage von Aurich bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage. Auf einem ca. 348?m² großen Grundstück befindet sich das in den 1963er Jahre errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 123?m², verteilt auf zwei Etagen. Das Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet - aufgrund dessen stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume sowie das Dachgeschoss erreichbar sind. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.
Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Spitzboden sowie ein separater Kellerraum bieten darüber hinaus nützliche Abstellflächen.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage und ein pflegeleichtes Grundstück, das mit überschaubarem Aufwand gestaltet und instand gehalten werden kann.
Die hervorragende Stadtlage im Herzen von Aurich macht dieses Objekt besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisches Eigenheim - dieses Einfamilienhaus vereint solides Wohnen mit urbaner Lage und stabilem Mietertrag.
