Dieses ca. 1909 massiv gebaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche und vier Zimmern eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das 449 m² große, pflegeleichte Grundstück ist eingezäunt und bietet viel Platz für Hobby, Garten oder Erholung.
Erdgeschoss - Wohnen auf einer Ebene möglich
. Wohnzimmer mit Essbereich- geräumig und gut geschnitten
. Schlafzimmer - bequem im Erdgeschoss gelegen
. Funktionale Küche mit kleiner Sitzecke
. Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Kaminofen und direktem Zugang zum großzügigen Wintergarten und zur angrenzenden Speisekammer
. Badezimmer - mit praktischer ebenerdiger Dusche
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich steht weiterer Stauraum zur Verfügung.
Außenbereich und Nebengebäude
. Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
. Große Garage mit elektrischem Tor, integrierter Werkstatt und Lagerraum
. Ölheizung, Tanks in der Garage untergebracht
. Gartenhaus für geschützte Stunden im Freien und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
. Pflegeleichtes Grundstück mit viel Rasenfläche
. Für schnelles Internet steht Glasfaser zur Verfügung
Fazit
Dieses Haus bietet eine solide Grundstruktur mit Potenzial für individuelle Anpassungen.
Die Ausstattung ist insgesamt schlicht, aber funktional.
Besonders die großzügigen Nebengebäude und die Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen machen es attraktiv für viele Wohnkonzepte.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Informationen auf einem Blick.
Baujahr: ca. 1909
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 100 m²
Grundstücksgröße: 449 m²
Stellplätze: Doppelcarport und Garage
Dämmung Außenwände: ja
Jahr der Außenwanddämmung: 1999
Dacheindeckung: Eternit
Jahr der Dacheindeckung: ca. 1960
Dachdämmung: nein
Heizungsart: Öl
Baujahr: 2004
Material der Fenster: doppelverglast, Kunststoff
Baujahr Fenster: tlw. ca. 1995
Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich
DSL-/SWN-Anschluss: SWN
Modernisierungen:
1995 - Fensteraustausch (teilweise)
1999 - Dämmung der Außenwände
2004 - Austausch Heizungsanlage
2005 - Carport errichtet
2010 - Garagentor ausgetauscht
