Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 797 m² in einer kleinen, ruhigen Sackgassenlage mit freundlicher Nachbarschaft. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Bauweise sowie einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten –
ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 151 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 m². Zulezt wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt: Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Wohnräume und im Obergeschoss zwei weitere Zimmer sowie eine
großzügige Ausbaureserve im bereits gedämmten Dachboden. Insgesamt stehen fünf Zimmer und vier Badezimmer zur Verfügung, zusätzlich ein separates Außenbadezimmer mit Platz um beispielsweise eine Sauna zu installieren.
Ausstattung & Besonderheiten:
• Wohnfläche: ca. 151 m²
• Grundstück: ca. 797 m²
• 5 Zimmer, 4 Badezimmer
• Separate Wohneinheiten möglich
• Gedämmter Dachboden mit Ausbaupotenzial
• Garage mit neuem Satteldach (2010)
• Außenbadezimmer & überdachte Terrasse mit Kamin/Grillbereich
• Platz für bis zu 4 Fahrzeuge
Die überdachte Terrasse mit gemauertem Außenkamin lädt zu geselligen Stunden ein und ist ideal für Grillabende mit Familie und Freunden. Der gepflegte Außenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Dank der vorhandenen Raumstruktur lässt sich das Haus problemlos in zwei Wohneinheiten aufteilen – ideal für die Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als
Mehrgenerationenlösung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch
ein angenehmes, familiäres Umfeld aus. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung und Infrastruktur.
